Извещение о проведении аукциона по продаже объектов незавершённого строительства 15.04.2022
УТВЕРЖДАЮ Начальник отдела земельных отношений ___________________________ Курчатова Т.О.
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» сообщает о проведении публичных торгов, в форме открытого аукциона по продаже объектов незавершённого строительства.
Аукционная документация
1.Основание проведения торгов:
Статья 239.1 Гражданского Кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 03.12.2014г. №1299 « Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, Решение Златоустовского городского суда Челябинской области от 27.10.2020 г. по делу № 2-955/2020, распоряжение Комитета от «08» апреля 2022 г. № 409-р
«О проведении публичных торгов в форме аукциона по продаже объекта незавершенного строительства».
2. Организатор торгов: Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа». Юридический адрес: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, телефон (3513) 62-05-43.
3. Форма торгов: Аукцион, открытый по составу участников.
4. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта.
1) Резолютивная часть решения Златоустовского городского суда Челябинской области от от 27.10.2020 г. по делу № 2-955/2020.
«Изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:25:0305004:738 , общей площадью 758,9 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г Златоуст, пр-кт 30-летия Победы, юго-восточнее жилого дома №9 а у Алешина Андрея Владимировича путем продажи с публичных торгов».
5. Аукцион состоится 16.05.2022 г. в 10.00 часов по адресу: г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб. №110. Регистрация участников аукциона начинается в 09.40 часов 16.05.2022г. Определение участников аукциона состоится 11.05.2022 г. Последний срок оплаты задатков– 05.05.2022 г.
6. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
в) после оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия аукционных карточек. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял аукционную карточку, аукцион признается несостоявшимся;
г) каждое последующее поднятие карточки означает поднятие цены на шаг, кратный «шагу аукциона»;
д) аукционист называет номер карточки и указывает на участника аукциона, который первый поднял карточку и объявляет предложенную цену;
е) при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза;
ж) если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается несостоявшимся;
з) победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого и заявленная им цена были названы последними.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
7. Сведения о выставляемом на торги недвижимом имуществе:
ЛОТ №1
Объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г Златоуст, пр-кт 30-летия Победы, юго-восточнее жилого дома № 9а.
Кадастровый номер объекта незавершенного строительства - 74:25:0305004:738.
Степень готовности объекта - 60 %.
Площадь застройки – 758,9 кв.м.
Физический износ 10%
Строительство здания осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU-74251000 - 322 от 04.04.2011 г. выданного Администрацией ЗГО.
Сведения о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства: № 74-74-25/137/2013-267 от 18.12.2013г.
Собственник объекта незавершенного строительства – Алешин Андрей Владимирович.
Существующие ограничения (обременения): Не зарегистрировано, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Характеристика земельного участка:
Земельный участок с кадастровым номером: 74:25:0305004:32, расположенный по адресу: Челябинская область, г Златоуст, пр-кт 30-летия Победы, юго-восточнее жилого дома №9а.
Площадь: 450 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: для строительства закрытой автостоянки.
Предельные параметры застройки: Градостроительная зона Г2. ЗОНЫ КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ. Коэффициент застройки 0,6 (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)
Начальная цена предмета аукциона - рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, определенная по результатам оценки, составляет: – 4 351 000 (Четыре миллиона триста пятьдесят одна тысяча) рублей , в соответствии с отчетом об оценке недвижимого имущества ООО «Региональный экспертный центр» № 261/21 от 02.04.2021 г. Сумма задатка: 870 200 (Восемьсот семьдесят тысяч двести) рублей, что составляет 20% от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона - 43 510 (Сорок три тысячи пятьсот десять) рублей, что составляет 1% от начальной цены предмета аукциона.
Задатки вносятся по следующим реквизитам:
Получатель – Финансовое управление ЗГО ( ОМС «КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р), ИНН 7404011272, КПП 740401001, код ОКТМО 75712000, р/с № 03232643757120006900 в ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ/УФК по Челябинской области г. Челябинск, к/с 40102810645370000062, БИК 017501500; (КБК по требованию 000 000 000 000 000 00 130).
Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства (лот №___)».
Последний срок оплаты задатков на указанный счет – 05.05.2022 г.
8. Форма заявки на участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства находится в сети Интернет http://www.zlat-go.ru/ Главная > Органы местного самоуправления > Комитет по Управлению имуществом > Отдел земельных отношений > Бланки и образцы документов > Бланки для аукциона на объект с незавершённым строительством и в приложении к аукционной документации.
9. Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с 15.04.2022 г. Последний срок приема заявок с документами 11.05.2022г. до 12 часов по адресу: г. Златоуст, ул. Таганайская, 1 каб. 332 , телефон (3513) 62-05-43.
Прием заявок с документами на участие в торгах принимается:
1) Лично, по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.332 в рабочие дни с 8.30 до 12.00.
2) Почтовой связью, по адресу: 456200, Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, а/я 168 ( Заявка на участие должна поступить за день, до дня определения участников до 12-00).
10. Организатор аукциона не вправе отказаться от проведения аукциона.
11. Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность, за исключением лиц, установленных п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ:
«В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц».
12. Заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении аукциона. Если аукцион не состоялся, полученный задаток подлежит возврату. Задаток , внесенный заявителем , который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течении 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
13. При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
14. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
5) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ о перечислении задатка).
15. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
16. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
17. Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю внесенный им задаток в течение пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
18. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается не состоявшимся.
19. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.
20. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение трех рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению в газете «Златоустовский рабочий», на официальном сайте администрации Златоустовского городского округа в сети «Интернет» по адресу: http://www.zlat-go.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещений информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.
21. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.
22. При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
23. Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства , являвшегося предметом аукциона
24. Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона, бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.
25.Собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности, на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника, земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, однократно предоставляется в аренду без проведения торгов для завершения строительства этого объекта на срок, установленный п.п. 6.п. 8. ст. 39.8 Земельного кодекса РФ.
Прием заявок на участие в торгах, предоставление сведений об объектах, условиях и порядке проведения торгов, условиях договоров производится в Комитете по управлению имуществом по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.332, телефон (3513) 62-05-43.
Проект договора находится на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/ Главная > Органы местного самоуправления > Комитет по Управлению имуществом > Отдел земельных отношений > Бланки и образцы документов > Бланки для аукциона на объект с незавершённым строительством.
Извещение от 15.04.2022г. находится на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/ Главная > Органы местного самоуправления > Комитет по Управлению имуществом > Аукционы и конкурсы > В отношении земельных участков.
Выпуск в газете Златоустовский рабочий от 15.04.2022 г.