«Вопрос-ответ»: как исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжают серию разъяснительных материалов по актуальным вопросам в сфере недвижимости. Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» рассказываем о порядке исправления технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Достоверность информации ЕГРН имеет большое значение в сфере недвижимости. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав. Неточность сведений может стать препятствием при оформлении сделки купли-продажи, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог недвижимости и в других жизненных ситуациях.
В основном технические ошибки выявляются и устраняются сотрудниками ведомства в ходе работы по верификации данных. Бывает и так, что заявитель самостоятельно может найти закравшуюся в ЕГРН ошибку, сверив информацию о характеристиках объекта. В таких случаях Управление Росреестра рекомендует своевременно сообщать об обнаружении ошибок в регистрирующий орган для принятия мер по их исправлению. Исправление технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регулируется ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«Для исправления технической ошибки в ЕГРН следует обратиться в ведомство: через МФЦ или портал Госуслуг. Кроме того, южноуральцы активно используют в этих целях социальные сети регионального Росреестра. Сообщение может направить не только собственник недвижимости, но и иное заинтересованное лицо. После проверки документов орган регистрации прав исправит ошибку в течение трёх рабочих дней» – комментирует начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Кудрявцева.
Вся поступающая от заявителей информация о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН тщательно проверяется специалистами. При принятии положительного решения в реестр недвижимости вносятся необходимые изменения только в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра и Роскадастра по Челябинской области