Жильцы многоквартирного дома не соглашались с размещением рекламы в лифте
Прокуратурой города проведена проверка по обращению жительницы одного из многоквартирных домов в Златоусте по вопросу законности установки рекламного щита в лифтах многоквартирного дома.
Проведенной проверкой установлено, что в кабинах лифта многоквартирного дома по ул. Урицкого в г.Златоусте ООО «АсМи» размещены рекламные стенды.
В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе» в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на условиях, определенных решением общего собрания.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением определения лиц, которые от имени собственником МКД уполномочены на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на условиях, в таком случае которые большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В ходе проверки было установлено, что вопреки требованиям вышеуказанного законодательства, ООО «АсМи» не получено решения собрания собственников жилых помещений дома о согласии на размещение рекламы, установленной ЖК РФ формы. Собрания собственников жилья по вопросу установки рекламных щитов на общем имуществе дома не проводились.
В результате проверки директору ООО «АсМи» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.
Акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.