Прокурор обратился в суд с иском о понуждении обеспечить управление многоквартирным домом № 11 в кв. Медик
Прокурор города Златоуста 15 апреля 2015г. направил в Златоустовский городской суд исковое заявление о признании незаконным бездействия застройщика ООО «Инвестиционно-строительная компания» по не обеспечению управления многоквартирным жилым домом № 11 в кв. Медик г. Златоуст и возложении на него обязанности обеспечить управление домом и выполнить работы по технологическому присоединению его к сетям электроснабжения по постоянной кабельной линии, а также о возложении на Муниципальное казенное учреждение Златоустовского городского округа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» обязанности провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления домом.
Строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома по адресу г. Златоуст кв. Медик, на месте автостоянки (адрес строительный) осуществлялось ООО «Инвестиционно-строительная компания» с привлечением средств граждан на основании договоров о долевом участии. 12 декабря 2014г. застройщиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
По смыслу ч.14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ на период после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, обязанность обеспечения управления многоквартирным домом возложена на застройщика. При этом в силу требования закона он может исполнить данную обязанность двумя способами: путем управления домом самостоятельно либо путем заключения не позднее, чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию договора управления с управляющей организацией.
Обязанность по заключению договора управления домом застройщиком не исполнена. В дом не обеспечена поставка коммунальных ресурсов, услуги по содержанию общего имущества собственников не предоставляются.
Согласно акта проверки Управления регионального государственного строительного надзора № 33 от 28.11.2014г. наружное электроснабжение 9-ти этажного многоквартирного жилого дома в кв. Медик выполнено по временной схеме. На момент проверки основная кабельная линия для электроснабжения дома застройщиком не выполнена.
По требованиям п. 52 Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря
Открытый конкурс по выбору управляющей организации, объявленный 27.01.2015г. МКУ ЗГО «УЖКХ», признан несостоявшимся, поскольку на участие в конкурсе 3 марта 2015г. не поступило ни одной заявки.
Согласно п. 59 Правил проведения открытого конкурса, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, если на участие в конкурсе не подана ни одна заявка, его организатор в течение 3 месяцев проводит новый конкурс.
По состоянию на 15 апреля 2015г. проведение нового конкурса МКУ ЗГО «УЖКХ» не объявлено.
Неисполнение ответчиками обязанностей, предусмотренных ст. 161 ЖК РФ, по управлению многоквартирным домом, проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации, отсутствие договора управления домом нарушает права неопределенного круга лиц на обеспечение требований безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества граждан и организаций.
Заявление прокурора находится на рассмотрении.