О предоставлении услуги по вводу в эксплуатацию и опломбированию индивидуальных приборов учета

       В связи с поступлением в прокуратуру города многочисленных жалоб жителей города на отказ в предоставлении услуги по вводу в эксплуатацию и опломбированию индивидуальных приборов учета, сообщаем следующее. Частью 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) собственники и пользователи помещений в МКД, могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

        При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками и пользователями помещений в МКД своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

       Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее Правила № 354) установлено понятие: «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). 

     Согласно пункту 13, 14 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров. 

      Управляющая организация, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления МКД, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса. 

      В силу пп. «б», «у» п. 31 Правил №354 исполнитель обязан: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. 

       Учитывая вышеизложенное, управляющая организация как исполнитель обязана производить ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета. 

    По результатам проведенных проверок прокурором города внесены представления об устранении допущенных нарушений директорам управляющих организаций: ООО «ЖЭУ-4», ООО «ЖЭК-3», ООО «КГХ», ООО «РСК», ООО «ЖЭК №2». 

       При этом, обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с п. 81 Правил № 354 оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. 

     Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем (управляющей организацией) на основании заявки, поданной ему собственником или пользователем жилого помещения. 

        В заявке указывается следующая информация: предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки. 

         К заявке прилагаются: копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета). Управляющая организация обязана рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. В случае если представитель управляющей организации не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.                                                                                                          Согласно пункту 81(14) Правил № 354, установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем (управляющей организацией) без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.