Об исправлении реестровых ошибок через суд спрашивали на горячей линии Кадастровой палаты

28.06.2019 00:00 Просмотров: 483

На днях в Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая
телефонная линия по вопросам исправления реестровых ошибок на основании
решений судебных органов.
Большинство вопросов, поступивших на горячую линию, касались
порядка поступления судебных решений в орган регистрации прав и оснований
для их исполнения. Комментирует заместитель начальника юридического
отдела Кадастровой палаты Елена Глинских: «В наш адрес часто поступают
решения судов об исправлении реестровых ошибок в сведениях реестра
недвижимости. Но они, как правило, не содержат прямого указания органу регистрации прав осуществить какие-либо действия с объектами
недвижимости. Такие судебные решения мы не может исполнить без
заявления собственника».
Марина Николаевна, г. Челябинск: Кадастровый инженер неверно
определил фактическое положение границы при межевании моего
земельного участка, хотели исправить ошибку, но в Росреестре направили
в суд.
Действительно, в случае, если исправление реестровых ошибок может
повлечь за собой нарушение прав собственников или третьих лиц, решить
вопрос поможет только суд. Необходимо обратиться с иском об исправлении
реестровой ошибки в сведениях реестра недвижимости, а после того, как будет
принято положительное решение – представить в орган регистрации прав
заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости с
приложением заверенной копии решения суда.
Максим, г. Южноуральск: Обращался в суд по вопросу установления
границы земельного участка, получил решение, как установленные границы
внести в реестр недвижимости?
Решение суда об установлении границ земельного участка (в том числе
одной, смежной) является основанием для кадастрового учета. Поэтому
дальнейшие действия: обратиться к кадастровому инженеру (реестр
специалистов доступен на официальном сайте Росреестра) для подготовки
межевого плана на основании решения суда и представить заявление в орган
регистрации прав с приложением данного межевого плана. В его состав
обязательно должна входить копия решения суда.
Евгения, г. Челябинск: В реестре недвижимости указано неверное
местоположение
земельного
участка.
Возникла
необходимость
обратиться в суд, а с чего начать – не знаю. Можно ли
проконсультироваться по вопросам подготовки иска при личном
обращении?
Действительно, если подобный вопрос возник впервые, самостоятельно справиться с его решением довольно сложно. А ведь от
грамотно оформленного иска напрямую зависит результат дела.
Кадастровая палата на постоянной основе оказывает консультации в
сфере недвижимости, а также осуществляет подготовку проектов исковых
заявлений. Преимуществом обращения в учреждение являются наши
специалисты – юристы с многолетним опытом в судебных делах по
вопросам недвижимости. Подробная информация о дополнительных
услугах доступна на сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru,
регион – Челябинская область) или по телефону: 8 (351) 728-75-00.

Зам. начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Челябинской области И.В. Федяева