Новая рубрика Кадастровой палаты: «Ответы экспертов». Как снять садовый дом с кадастрового учета

28.06.2019 00:00 Просмотров: 505

Кадастровая палата по Челябинской области открывает новую рубрику
справочной информации «Ответы экспертов». Еженедельно специалисты
учреждения будут отвечать на самые актуальные и интересные вопросы,
которые задают граждане, обращаясь в Кадастровую палату.
Виталий Андреевич, житель города Магнитогорска, спрашивает:
«Решил продать дачу, на участке недостроенный полуразвалившийся дом, в
свое время поставил его на кадастровый учет, сейчас столкнулся с проблемой
при продаже. По факту дома не существует, могу ли я как-то исключить
сведения из реестра?»
Действующее законодательство предусматривает снятие объекта
недвижимости с кадастрового учета. Для этого необходимо соблюсти
определенную процедуру.
В орган местного самоуправления, на территории которого расположен
интересующий объект недвижимости, не позднее, чем за семь рабочих дней
направляется уведомление о планируемом сносе объекта. Муниципалитет в
течение семи рабочих дней проверяет поступившие заявления и документы,
проводит все необходимые процедуры и уведомляет орган регионального государственного строительного надзора. После завершения сноса не позднее
семи рабочих дней, застройщик или заказчик работ направляет в
муниципалитет уведомление о завершении, а тот, в свою очередь, вновь
уведомляет орган регионального государственного строительного надзора.
Далее осуществляется непосредственно снятие объекта с кадастрового
учета. Происходит это на основании заявления о снятии с учета и акта
обследования, подготовленного кадастровым инженером. В выборе
кадастрового инженера поможет сайт Росреестра – раздел «Реестр кадастровых
инженеров» содержит сведения обо всех специалистах с указанием результатов
их деятельности. В результате осмотра местонахождения объекта
недвижимости кадастровый инженер подготовит акт обследования, в котором
подтвердит прекращение существования дома.
Как только все эти процедуры будут завершены, можно приступать к
финальной части: снятию объекта с кадастрового учета. Для этого в орган
регистрации прав направляется соответствующее заявление о снятии с
учета и акт обследования, в состав которого включается уведомление о
завершении сноса объекта. Заявление можно подать в электронном виде на
сайте Росреестра или в любом Многофункциональном центре региона.

Зам. начальника территориального отдела №1 филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Челябинской области И.В. Федяева