О нормах жилья – учетной норме и норме предоставления

Март 24, 2021 Просмотров: 500

В Собрание депутатов поступают обращения, в которых граждане по старинке необоснованно оперируют понятием «жилая площадь жилого помещения» при установлении учетной нормы площади жилого помещения на одного человека.

Согласно Жилищному кодексу РФ, вступившему в силу с 01 марта 2005 г. взамен устаревшего и признанного утратившим силу Жилищного кодекса РСФСР, учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Например, если семья из трех человек, имеющая право на заключение договора социального найма, фактически имеет жилое помещение общей площадью суммарно менее трехкратной учетной нормы, то такая семья ставится на учет для предоставления в порядке очередности жилого помещения большей общей площадью. Так, если учетная норма равна 9 кв. метрам, то при общей площади жилого помещения менее 27 кв. м семья из трех человек ставится на учет.

С введением учетной нормы введен и другой норматив - норма предоставления, которая ориентирована также как и учетная норма на общую площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Жилье должно предоставляться из расчета на каждого пользователя (нанимателя и членов его семьи) площадью не менее размера, устанавливаемого органом местного самоуправления. Этот минимальный размер и есть норма предоставления. Так, если органом местного самоуправления норма предоставления установлена в размере 18 кв. м общей площади на одного человека, то при предоставлении жилого помещения семье из трех человек площадь такого помещения должна быть не менее 54 (18 х 3) кв. м общей площади.

Также в Жилищном кодексе РФ впервые закреплено понятие общей площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям Жилищный кодекс РФ относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В настоящее время Собранием депутатов увеличена учетная норма в Златоустовском городском округе с 9 до 11 кв. м.

Заместитель начальника правового отдела

                                                 аппарата СД ЗГО Светлана Игнатенко