№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства

Минимальная площадь участка для многоквартирных блокированных жилых домов** (из расчета на одну квартиру) кв. м:

Для остальных зданий

Установлены в «Местных нормативах градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г.

250 (СП 30-102-99, табл.1)

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом и других нормативных документов.

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:

- в сохраняемой застройке

- при реконструкции и новом строительстве

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:

- от границ соседнего участка до:

- основного строения

- постройки для содержания скота и птицы

- других построек: бани, гаража, сарая и др.

- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке:

в соответствии со сложившейся линией застройки

5 м

(СП 30-102-99,п.5.3)

3

4

1

6

в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Высота строений:

для всех основных строений:

- количество надземных этажей

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли

- до конька скатной кровли

для всех вспомогательных строений:

- высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли

- до конька скатной кровли

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка

не более 9,6м

не более 13,6

не более 4 м

не более 7 м

как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели

Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:

Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными

как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы»

Коэффициент использования территории:

- для жилых домов усадебного типа - не более 0,9

- для блокированных жилых домов - не более 1,4

Коэффициенты застройки:

- для многофункциональной застройки 1,0

- для специализированной,

общественной застройки 0,8

(СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»);

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей-

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

до девяти

(при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели

5.1

Коэффициент застройки

0,8 ( СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей-

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

до девяти (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели

5.1

Коэффициент застройки

0,6

(СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели:

Параметры Общеобразователь-

ных учреждений

5.1

Вместимость вновь строящихся

до 1000 уч-ся

Параметры

Детских дошкольных учреждений

5.2

Высота здания, этажность

3

до 350 чел.

5.3

то же, в условиях плотной застройки

4

2

5.4

Высота забора

не менее 1,5 м

3

5.5

Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии

не менее 25 м

не менее 1,6 м

5.6

Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения

в соответствии с требованиями

СанПиН 2.4.2. 1178-02

не менее 25 м

5.7

Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты)

Не менее 50 м до участка школы

в соответствии с требованиями

СанПиН 2.4.1.1249-03

и пособием к СНиП "Проектирование детских дошкольных учреждений"

5.8

Площадь зеленых насаждений на участке

не менее 50%

yе менее 50 м до участка дет. учр.